מה ההבדל בין שכירה לחכירה (ליסינג)?

ההבדלים בין חכירה-ליסינג להשכרה

שכירות והשכרה הן לא אותו הדבר. על פני השטח חכירה והשכרה נראות דומה, אבל יש הבדל גדול בין השתיים.

כאשר נכס ניתן בחוזה חכירה (ליסינג); האחריות על האחזקה השוטפת מוטלת על החוכר. כלומר, כאשר רכוש ניתן  בחוזה חכירה, אחריות התחזוקה מוטלת על המקבל.

מצד שני, כאשר נכס מושכר; אחריות האחזקה מוטלת על האדם שמשכיר את הנכס או הבעלים של הנכס.

חוזה חכירה הוא הסכם בין שני צדדים שבהם צד אחד מאפשר לצד השני להשתמש ולשלוט בנכס לתקופה מוגדרת, מבלי לקנות אותו בפועל. זה לא בדיוק כמו שכירות, אלא צורה של זה. השכרה מרמז על הסכם לטווח קצר בין הדייר לבעל הבית, לפיו הדייר או המשתמש משלם שכר דירה לשימוש בנכס כמו קרקע, בניין, רכב וכו ‘ אשר הם בבעלות בעל הבית.

הסכם ליסינג  הוא בדרך כלל לתקופה ארוכה יותר, לעיתים בסופה לחוכר יש אפשרות לרכוש את הנכס.

ברכבים חוזה החכירה הנפוץ הוא של 3 שנים ואילו בנכסי קרקעות בין 49-99 שנה.

במהלך הסכם שכירות, בעל הבית יכול, בתנאים מסויימים, לשנות את תנאי החוזה, בהסכם חכירה, אין אפשרות לשנות את תנאי החוזה עד שהחוזה יחדל מלהתקיים. קו התיחום בין שני המושגים הוא דק מאוד ומטושטש דבר הגורם לאנשים להתבלבל בין שני תנאים אלה

הוסיפו תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *